纳税筹划思路 　　根据税法的规定，企业购入或者以支付土地出让金的方式取得的土地使用权，在尚未开发或者建造自用房产之前，作为无形资产核算，并按税法规定的期限分期摊销。在建造房产以后，企业应将土地使用...

　　所谓的“委托投票模式”是指“表决权代理”，是指公司部分股东通过协议约定，自愿将其所有的投票权委托给其他特定股东行使，这个特定的股东往往是企业的创始人。 　　根据《中华人民共和国公司法》第106条的...

　　目录 　　一、传统股权转让的税收筹划 　　二、税收洼地整顿对股权转让税筹的影响 　　三、股权转让还能通过税收优惠地载体做税收筹划吗 　　四、股权转让税筹的调整方向 　　五、企业所得税的节税思路 　...

　　因为项目进项取得的原因，及预缴制度的设计，增值税还是有可能会出现项目售罄有一堆预缴增值税趴在账面;增值税清算，按目前的税法文件是没有的，笔者没有遇到过，若广大网友有相关案例及文件希望提供。 　　当...

　　工作中，不少房地产项目制定运营计划时，对企业所得税通常采用静态方式测算。即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税，而不是按纳税年度分别测算企业所得税，由于项目周期通常超过一个纳税年度...

　　股权激励作为一种聚人心、利分享的激励机制，受上市公司和拟上市公司青睐，也是员工心之所向。华杨资本推出《2020年股权激励研究报告》显示：2020年A股上市公司中共有392家企业发布了481份股权激...

　　随着土拍市场，集中供地等情形的出现，房地产行业越来越进入薄利环节，因地产行业整体基数大，还是国民经济都重要组成部分，也是地方经济都重要来源。 　　例如杭州市场，2021年5月7-8日，杭州完成了第...

　　(一)基本情况 　　自然人甲需要2000万元启动一个好项目，可只有700万元，自然人乙愿意投1300万元，但要该项目65%的股份，请问如何设计股权架构，致使自然人甲既能掌握未来项目公司的控制权又能...

　　资金的问题向来是很多行业的命脉线，无论是获取项目阶段还是项目运营阶段，资金都是决定项目能否取得成功的决定性因素之一。对于房地产行业来说尤其如此，在外部融资条件越来越苛刻和融资难度越来越大的背景下，...

　　目录 　　一、不同合作拿地或合作开发模式下的融资难点 　　二、前融机构对合作开发类项目融资的准入要求 　　三、合作开发类项目常见融资放款架构 　　笔者按： 　　集中供地新规施行后，除国央企以及其他...