按占地面积法分摊土地成本，是房开企业所得税上的首选方法，也是土地增值税清算时，部份税务机关认可的分摊方法。但同样的占地面积法，实际操作中会有不同分摊思路，由此带来的分摊结果也差别很大。 　　X房开...

　　纳税筹划思路 　　根据税法的规定，企业购入或者以支付土地出让金的方式取得的土地使用权，在尚未开发或者建造自用房产之前，作为无形资产核算，并按税法规定的期限分期摊销。在建造房产以后，企业应将土地使用...

　　所谓的“委托投票模式”是指“表决权代理”，是指公司部分股东通过协议约定，自愿将其所有的投票权委托给其他特定股东行使，这个特定的股东往往是企业的创始人。 　　根据《中华人民共和国公司法》第106条的...

　　目录 　　一、传统股权转让的税收筹划 　　二、税收洼地整顿对股权转让税筹的影响 　　三、股权转让还能通过税收优惠地载体做税收筹划吗 　　四、股权转让税筹的调整方向 　　五、企业所得税的节税思路 　...

　　因为项目进项取得的原因，及预缴制度的设计，增值税还是有可能会出现项目售罄有一堆预缴增值税趴在账面;增值税清算，按目前的税法文件是没有的，笔者没有遇到过，若广大网友有相关案例及文件希望提供。 　　当...

　　工作中，不少房地产项目制定运营计划时，对企业所得税通常采用静态方式测算。即以整个项目周期的利润总额乘以25%税率计算企业所得税，而不是按纳税年度分别测算企业所得税，由于项目周期通常超过一个纳税年度...

　　股权激励作为一种聚人心、利分享的激励机制，受上市公司和拟上市公司青睐，也是员工心之所向。华杨资本推出《2020年股权激励研究报告》显示：2020年A股上市公司中共有392家企业发布了481份股权激...

　　随着土拍市场，集中供地等情形的出现，房地产行业越来越进入薄利环节，因地产行业整体基数大，还是国民经济都重要组成部分，也是地方经济都重要来源。 　　例如杭州市场，2021年5月7-8日，杭州完成了第...

　　纳税筹划思路 　　物流企业在营改增之前适用3%的税率缴纳营业税，在营改增之后，部分业务按照交通运输业缴纳10%的增值税，部分业务按照现代服务业缴纳6%的增值税，如果物流企业不能取得足够的增值税进项...

　　劳务派遣服务，是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求，将员工派遣至用工单位，接受用工单位管理并为其工作的服务。劳务派遣企业在税务处理上既可以选择一般计税全额纳税，也可以选择简易计税...