现实中，纳税人取得电梯有两种情形，一是在新建房屋时，实行包工包料的建筑承包方式，电梯自然是由施工企业提供的，施工企业只能提供工程价款的建筑业发票，而不能单独提供电梯发票，电梯的价值包含在工程价款当中，这种情形下，电梯不能单独进行会计核算。另一是在新建房屋或改扩建房屋时，实行甲供材的建筑承包方式。对于这种情形的，纳税人对电梯的会计核算有两种方式，既可以作为固定资产单独进行核算，也可以作为构成房屋的组成部分，其价值统一核算在房屋价值中。《》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年……。那么，实务中，电梯在折旧处理上，是按房屋的折旧年限计算，还是按机械设备的折旧年限计算?
《中华人民共和国所得税法实施条例》释义中对《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条中的房屋、建筑物解释为，房屋、建筑物，是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括临时工棚、车棚等简易设施)、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等;房屋、建筑物的附属设施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等。
从上面的政策和解释可知，电梯如何进行折旧，关键看电梯的会计处理方式，即如果电梯不单独计价而其价值计入在房屋中，那么，电梯自然随房屋一起计算折旧额，也就是统一按房屋的折旧标准计提折旧;倘若电梯单独计价，则应按机器设备的折旧标准计提折旧。
来源：税屋 作者：李霄羽
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