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新契税法下涉及房地产的几个问题提示关注

  1、契税纳税义务时间调整——申报缴纳在办土地证前(重要)   依据:《》第九条、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭...
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总公司无偿提供房屋给分公司使用,部分用于生产经营,部分用于员工住宿并收取部分租金,请问如何缴纳房产税?

  咨询问题:   总公司无偿提供房屋给分公司使用,部分用于生产经营,部分用于员工住宿并收取部分租金,请问如何缴纳房产税?是否需要缴纳增值税?   回复内容:   您好,您所提交的纳税(费)咨询问题已...
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合同、订单添加“不需要开具发票”选项是否妥当,有无违规

  这原本是一个来自于12366纳税服务平台的网友问题:   “1、作为一个平台企业,为雇主和服务商提供居间服务,计划参考淘宝方式在订单发起环节设置开具发票选项中添加“不需要开具发票”选项,以减少后期...
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哪些对外支付不再扣缴“三项附加税费”?

  问:根据《》等新规,9月1日后向境外非贸付汇支付劳务、服务、无形资产,不再代扣代缴城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加“三项附加税费”,那么不再代扣扣缴三项附加税费的范围是否包括租金、利息、金...
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个人出售限售股如何纳税?

  案例:某个人甲持有A上市公司的限售股,系原国企改制而来,2019年2月,甲将2000股通过证券交易所转让,转让价格200万元,无法提供原值票据。   问:应如何缴纳个税?   答:按“财产转让所得...
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2021年9月1日以前签订的不动产转让合同是否可以适用新税率

  《》规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。但《契税法》同时规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移...
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债权已经变主人,延期利息咋交税?

  案例:A公司购买B公司应收账款债权,B公司已完成合同履约和发票的开具。后续A公司起诉债务人获得延期付款利息和违约金,A公司需要交纳罚息和违约金的增值税吗?   分析:按照的规定,增值税的销售额为纳...
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制造企业三大成本控制思路

  近几年国家开始大力扶持制造业,尤其是高端制造业,但是除了个别拥有自主研发能力或者在细分赛道上处于独角兽地位的企业外,大部分制造业普遍存在重资产、低毛利的情况,成本控制就显得非常重要。笔者第一份工作...
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实习生工资如何扣缴个人所得税?

  今天有网友咨询,公司来了两个实习生,准备实习三个月,每个月2000元实习工资,她表示对实习生工资的税务处理不太清楚,不知道应该按工资薪金还是劳务报酬扣税,也不清楚是否应该取得发票才能税前扣除。  ...
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