纳税义务发生时间,主要作用是判断一个企业什么时候开始有了纳税的义务。有了纳税义务但并不一定必须马上去申报缴税。所以,纳税义务发生时间与申报缴纳时间并非是同步的。契税纳税义务发生时间和申报缴纳时间区分两种情况:
一、需要办理产权登记的纳税义务发生时间和申报缴纳时间。根据《》()第九条、第十条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说,需要办理产权登记的,申报缴纳时间为办理权属登记前即可,而不论纳税义务发生时间。
二、不需要办理权属登记手续的,自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳。根据《》()的规定:(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的,纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。(二)因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的,纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。(三)因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款,应当缴纳契税的,纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形,按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的,纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。
所谓的重复纳税,与特殊性税务处理税收政策无关
所谓的重复纳税,与特殊性税务处理税收政策无关 在之前的文章中,我们说在特殊性税务处理情况下重复纳税的原因是,在特殊性税务处理下,增发股份被切割成了两段,一段是按原有计税基础增发股份不视为转让股份,...
房地产企业在拿地阶段的税务筹划
房地产企业在拿地阶段的税务筹划 步入白银时代的中国房地产企业,因受到行业政策以及宏观经济的影响,已逐步走向成熟。很多地产公司已经越来越意识到,公司管理以及内部控制的重要性。房地产税务筹划,已从原先...
无收款人和复核人的增值税发票能使用吗?
今天在国家税务总局网上看到这么一个问题,感觉挺有意思。 我单位目前均实行线上交易操作,交易过程中无人工参与收款与复核,在为顾客开具电子发票时,本着发票开具真实性的原则,收款人和复核人处是否可以...
国务院常务会议通过《中华人民共和国预算法实施条例(修订草案)》
李克强主持召开国务院常务会议 部署深入推进大众创业万众创新重点支持高校毕业生等群体就业创业 要求用好地方政府专项债券加强资金和项目对接提高资金使用效益 通过《中华人民共和国预算法实施条例(修订草案)》...
评论