疫情期间,房东给租户减免了房租,房产税缴还是不缴?
问:我是商铺业主,和租户签订的租赁合同期限自2019年1月1日至2021年12月31日。考虑到疫情原因,今年2月为租户免了当月租金。请问2月份我的房产税如何缴纳?是否适用文件“免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税”规定?对于这一问题总觉得答复是:《》()规定,对于出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
答:纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免,以共同承担疫情的影响,不属于事先租赁双方签订租赁合同约定的免收租金情形,不适用文件规定,即不用按照房产原值计算缴纳房产税,而是根据《》规定来处理,房产出租的,按租金收入的12%缴纳房产税。
上述商铺业主纳税人2月份的房产税应按照实际租金收入乘以12%来计算申报缴纳,如果租金减为零,则房产税也为零。
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